Valoración de inmuebles industriales y logísticos
Valoraciones profesionales por peritos certificados
Elaboramos en toda Europa:
Valoración mediante informes de valor de mercado/valor venal conforme al Reglamento alemán de valoración (ImmoWertV) y a la normativa de RICS (Red Book)
Informes de valor de mercado/valor venal
Valoración con validez jurídica conforme al Reglamento alemán de valoración (ImmoWertV) y a la normativa internacional de RICS (Red Book).
- Reconocido judicial y fiscalmente
- Estándares de valoración conformes con RICS
- Metodología con base científica
Valoraciones de carteras
Valoración integral de carteras inmobiliarias completas para inversores institucionales y sociedades gestoras de fondos.
- Valoración eficiente de varios activos
- Metodología de valoración coherente
- Análisis detallados de cartera
Análisis de flujo de caja descontado
Modelos DCF detallados para decisiones de inversión y previsiones de rendimiento.
- Modelización precisa de flujos de caja
- Tipos de capitalización basados en el mercado
- Análisis de sensibilidad y escenarios
Indicaciones de valor & análisis breves
Estimaciones rápidas del valor de mercado para una primera orientación y revisiones de inversión.
- Estimación de valor en plazos breves
- Solución rentable
- Base sólida de datos de mercado
Nuestra base de datos
Valoraciones fundamentadas gracias a datos de mercado exhaustivos
Para nuestra amplia base de datos analizamos todos los parámetros que impulsan el valor:
Idoneidad de la ubicación
Análisis detallado de la calidad de la ubicación y la infraestructura
Datos basados en series temporales
Precios de alquiler y compra, así como rentabilidades, a lo largo de 13 años
Valores del suelo
Valores de referencia del suelo y precios de parcelas actuales e históricos
Costes de FM
Facility Management y costes del ciclo de vida
Costes de rehabilitación
Gastos de modernización y mantenimiento
Datos comparativos
Comparativas de mercado exhaustivas y datos de benchmarking
Estos valores fundamentados a nivel municipal o de activo son el principal dato de entrada de nuestras valoraciones y garantizan una valoración precisa y ajustada al mercado de sus inmuebles industriales.
IWIP – Índice de inmuebles industriales
El IWIP es un indicador importante del mercado alemán de inmuebles industriales y aporta información sobre la evolución de los precios y la demanda de superficies comerciales e industriales.
La base de datos se utiliza, entre otras cosas, también para el IWIP, que ya cuenta con una serie temporal de 13 años.
Cooperación científica
En este contexto, cabe mencionar la colaboración con el Institut der deutschen Wirtschaft (IW), que subraya la fiabilidad de los datos.
El IW es conocido por trabajar únicamente con datos de alta calidad, lo que queda acreditado por la serie temporal de 11 años del IWIP. Esta recopilación y análisis de datos a largo plazo permite a IndustrialPort, en cooperación con el IW, realizar afirmaciones fundamentadas y fiables.
Referencias
Selección de activos valorados
- Distribuidor de materiales de construcción
- Inmueble logístico de bebidas
- Parque comercial e industrial
- Área industrial con conexión ferroviaria
- Naves de almacenamiento
- Inmueble logístico
- Inmueble de producción y almacenamiento
- Inmuebles de producción
- Planta de reciclaje
- Depósito de tanques
- Terrenos sin edificar
- Depósito de mantenimiento ferroviario
¡Póngase en contacto con nosotros!
¡Le ofrecemos la valoración de su inmueble industrial!
Independiente: basada en la base de datos del líder del mercado y con un conocimiento absoluto del mercado.
Estaremos encantados de asesorarle y elaborarle una oferta personalizada.