Oceňování průmyslových a logistických nemovitostí
Profesionální ocenění certifikovanými znalci
V celé Evropě vypracováváme:
Oceňování prostřednictvím znaleckých posudků tržní hodnoty podle německé vyhlášky o oceňování nemovitostí (ImmoWertV) a předpisů RICS (Red Book)
Znalecké posudky tržní hodnoty
Právně závazné oceňování podle německé vyhlášky o oceňování nemovitostí (ImmoWertV) a mezinárodních předpisů RICS (Red Book).
- Soudně a daňově uznávané
- Standardy oceňování v souladu s RICS
- Vědecky podložená metodika
Oceňování portfolií
Komplexní ocenění celých realitních portfolií pro institucionální investory a správce fondů.
- Efektivní ocenění více objektů
- Konzistentní metodika oceňování
- Detailní analýzy portfolia
Analýzy diskontovaných peněžních toků (DCF)
Detailní DCF modely pro investiční rozhodnutí a prognózy výkonnosti.
- Přesné modelování peněžních toků
- Tržně založené kapitalizační sazby
- Citlivostní analýzy a scénáře
Indikace hodnoty a krátké analýzy
Rychlé odhady tržní hodnoty pro počáteční orientaci a prověřování investic.
- Včasný odhad hodnoty
- Nákladově efektivní řešení
- Důkladná databáze tržních dat
Naše datová základna
Fundovaná ocenění díky komplexním tržním datům
Pro naši rozsáhlou databázi analyzujeme všechny parametry ovlivňující hodnotu:
Vhodnost lokality
Detailní analýza kvality lokality a infrastruktury
Časové řady dat
Nájemné a kupní ceny, stejně jako výnosy za 13 let
Hodnoty pozemků
Aktuální a historické orientační hodnoty pozemků a ceny pozemků
Náklady na FM
Náklady na správu nemovitostí (Facility Management) a životní cyklus
Náklady na sanaci
Náklady na modernizaci a údržbu
Srovnávací data
Komplexní srovnání trhu a benchmarkingová data
Tyto důkladné hodnoty na úrovni obcí a objektů jsou klíčovým vstupním údajem pro naše oceňování a zajišťují přesné, tržně orientované ocenění vašich průmyslových nemovitostí.
IWIP – Index průmyslových nemovitostí
IWIP je důležitým ukazatelem pro německý trh průmyslových nemovitostí a poskytuje informace o vývoji cen a poptávce po komerčních a průmyslových plochách.
Databáze se mimo jiné využívá i pro IWIP, který má nyní 13letou časovou řadu.
Vědecká spolupráce
V této souvislosti je třeba zmínit spolupráci s Institutem německého hospodářství (IW), která podtrhuje spolehlivost dat.
IW je známý tím, že pracuje pouze s vysoce kvalitními daty, což dokazuje již 11letá časová řada IWIP. Toto dlouhodobé shromažďování a analýza dat umožňuje společnosti IndustrialPort ve spolupráci s IW činit fundovaná a spolehlivá prohlášení.
Reference
Výběr našich oceněných objektů
- Prodejce stavebních materiálů
- Logistická nemovitost pro nápoje
- Komerční a průmyslový park
- Průmyslový areál s železniční vlečkou
- Sklady
- Logistická nemovitost
- Výrobní a skladovací nemovitost
- Výrobní nemovitosti
- Recyklační zařízení
- Tankoviště
- Nezastavěné pozemky
- Depo údržby železnic
Kontaktujte nás!
Nabízíme ocenění vaší průmyslové nemovitosti!
Nezávisle – na základě datového podkladu lídra trhu a s absolutní znalostí trhu.
Rádi vám poradíme a připravíme individuální nabídku.