{"id":62594,"date":"2022-08-17T16:00:12","date_gmt":"2022-08-17T14:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.industrialport.net\/produkt\/rapporto-di-mercato-industrialbundle%e2%81%ba-de\/"},"modified":"2026-06-09T14:57:01","modified_gmt":"2026-06-09T12:57:01","slug":"rapporto-di-mercato-industrialbundle%e2%81%ba-de","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/rapporto-di-mercato-industrialbundle%e2%81%ba-de\/","title":{"rendered":"Rapporto di mercato IndustrialBundle\u207a DE"},"content":{"rendered":"

IndustrialBundle+<\/h3>\n

Rapporto di mercato per immobili logistici, magazzini e produttivi – ora con serie storica decennale e tassi di insolvenza!!!<\/h3>\n

IndustrialBundle+ (Rapporto di mercato immobili logistici, magazzini e produttivi): l’analisi di mercato e di localizzazione di 11 pagine di IndustrialPort con serie storica decennale<\/strong> \u00e8 ora disponibile per tutte le 11.000 citt\u00e0 e comuni tedeschi<\/strong>. Dal 2012. Sia in tedesco che in inglese.<\/p>\n

In questo modo sarai gi\u00e0 pronto per i requisiti della nuova BelWertV <\/strong><\/a>(\u00a7 3 (2) frase 2):<\/p>\n

“L’accertamento delle caratteristiche sostenibili dell’immobile e dei loro fattori d’influenza sulla valutazione richiede
\nuna considerazione a lungo termine delle condizioni di mercato. Il periodo considerato deve essere indicato e
\nla sua adeguatezza deve essere illustrata in modo comprensibile.”<\/p>\n

Fonte: BelWertV<\/a> <\/span><\/p>\n<\/blockquote><\/p>\n

 <\/p>\n

La componente del tasso di insolvenza rappresenta la struttura di rischio di una regione e mostra i potenziali pericoli secondo diverse caratteristiche strutturali. In questo modo \u00e8 possibile evidenziare in quali settori la regione esaminata sia particolarmente a rischio di insolvenza.
\nLa base dati per la presente analisi \u00e8 il database economico Creditreform. Attraverso selezioni riferite al periodo, vengono indicati il numero di imprese e il
\nnumero di aziende insolventi per regione. La base e il valore di orientamento della procedura di analisi \u00e8 l’insolvenza realizzata entro un anno.
\nL’insolvenza realizzata viene determinata secondo i criteri di Basilea II.<\/p>\n

Trasposti su Creditreform, l’indice di solvibilit\u00e0 500 e l’indice di solvibilit\u00e0 600 sono considerati insolvenza.
\n– Indice di solvibilit\u00e0 500: massicci ritardi di pagamento > 90 giorni
\n– Indice di solvibilit\u00e0 600: gravi pregiudizi (ad es. procedure concorsuali)<\/p>\n

 <\/p>\n

Il database dell’indice IWIP<\/a> – come indicatore dell’andamento dei canoni di locazione degli immobili industriali in Germania – \u00e8 la base dell’IndustrialBundle a partire dal 2018.<\/p>\n

L’idoneit\u00e0 del sito per i capannoni viene rappresentata come valore di punteggio e graficamente tramite una mappa di calore.<\/p>\n

La heatmap<\/a> \u00e8 stata sviluppata in collaborazione con l’Universit\u00e0 Fresenius. Questa indica dove conviene a lungo termine l’insediamento di nuove superfici di capannoni o l’esercizio di edifici esistenti.<\/p>\n

Oltre ai dati statistici di base essenziali per il comune in esame, viene fornita una panoramica della posizione sotto forma di diagramma a rete.<\/p>\n

Per le principali tipologie d’uso (magazzino, logistica, produzione e relativi uffici), tutti i canoni sono indicati a livello comunale. Inoltre, viene effettuata una suddivisione secondo le classi di dotazione: moderno, funzionale e semplice. L’indicazione degli attuali tassi di capitalizzazione avviene anche a livello comunale. I costi di gestione e manutenzione sono stati rilevati in collaborazione con WISAG. Sono indicati a livello di circondario. Tutti i dati citati vengono confrontati con localit\u00e0 aventi la stessa idoneit\u00e0 di sito. La base dati di questo rapporto di mercato per immobili industriali a livello comunale viene aggiornata annualmente al 31 dicembre.<\/p>\n

La nuova analisi \u00e8 indispensabile per chiunque cerchi dati affidabili per gli immobili industriali e le relative superfici adibite a ufficio. I rapporti di mercato IndustrialBundle+ sono disponibili elettronicamente come download in formato PDF.<\/p>\n

Ecco come funziona: <\/strong><\/p>\n

Ordina ora il rapporto di mercato IndustrialBundle+ per la citt\u00e0\/comune di tua scelta!<\/strong><\/p>\n

Come nuovo cliente puoi scaricare i rapporti di mercato dopo il pagamento; come cliente abituale hai la possibilit\u00e0 di riceverli tramite fattura prima del pagamento.<\/p>\n

Vuoi vedere un esempio di questo report di mercato?<\/div>\n
IndustrialBundle+ – Rapporto di mercato 2025 per Idstein<\/a> (2,3 MB – in tedesco)<\/div>\n
IndustrialBundle+ – Market report 2025 for Idstein<\/strong><\/a><\/span> (2,3 MB – in inglese)<\/div>\n
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