{"id":62594,"date":"2022-08-17T16:00:12","date_gmt":"2022-08-17T14:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.industrialport.net\/produkt\/rapporto-di-mercato-industrialbundle%e2%81%ba-de\/"},"modified":"2026-09-21T09:11:51","modified_gmt":"2026-09-21T07:11:51","slug":"rapporto-di-mercato-industrialbundle%e2%81%ba-de","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/rapporto-di-mercato-industrialbundle%e2%81%ba-de\/","title":{"rendered":"Rapporto di mercato IndustrialBundle\u207a DE"},"content":{"rendered":"<p><!--\n  WordPress: WooCommerce-Produktbeschreibung (Fragment)\n  Produkt: IndustrialBundle+ DE\n  Verwendung: Beschreibung aus diesem File kopieren\n\n  Fokus-Keyphrase: Marktbericht Industrieimmobilien Zeitreihe\n  SEO-Titel: IndustrialBundle+ | Marktbericht Industrieimmobilien mit Zeitreihe\n  Meta-Beschreibung: IndustrialBundle+: Marktbericht f\u00fcr Hallen je Gemeinde \u2013 Zeitreihe \u00fcber 10 Jahre, Leerstand, Mieten, Zins und FM-Kosten. PDF f\u00fcr ca. 11.000 Orte.\n--><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\">IndustrialBundle+ \u2013 Rapporto di mercato immobili industriali con serie storica e tasso di sfitto<\/h2>\n<p>L&#8217;<strong>IndustrialBundle+<\/strong> \u00e8 un rapporto di mercato per capannoni. Riceverete un PDF per la localit\u00e0 di vostra scelta. Inoltre, il rapporto \u00e8 disponibile per circa <strong>11.000 citt\u00e0 e comuni<\/strong> in Germania. \u00c8 quindi disponibile in tedesco e in inglese.<\/p>\n<p>Rispetto all&#8217;<a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-rapporto-di-mercato-de\/\">IndustrialBundle DE<\/a>, Plus contiene inoltre i <strong>canoni di locazione su 10 anni<\/strong> e il <strong>tasso di sfitto<\/strong> del mercato. La data di riferimento \u00e8 la fine di ogni anno.<\/p>\n<p>In questo modo potete indicare il periodo nella valutazione. La situazione locale diventa cos\u00ec chiara. Ci\u00f2 segue la <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/belwertv\/BelWertV.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BelWertV<\/a> paragrafo 3 comma 2 frase 2, poich\u00e9 il mercato deve essere osservato nel lungo periodo.<\/p>\n<h3>Contenuto del rapporto<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Canoni su 10 anni:<\/strong> Vedete come cambiano i canoni per magazzino, logistica, produzione e ufficio nella localit\u00e0. I valori sono riportati accanto all&#8217;<a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/industrieimmobilien-index-iwip\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">indice IWIP<\/a> e accanto a localit\u00e0 con lo stesso punteggio. L&#8217;IWIP mostra i canoni in Germania dal 2012. I dati dell&#8217;indice dal 2018 costituiscono quindi la base dell&#8217;IndustrialBundle.<\/li>\n<li><strong>Tasso di sfitto e mercato:<\/strong> Il rapporto mostra il tasso di sfitto a livello federale, regionale e distrettuale. Inoltre mostra quanto \u00e8 attivo il mercato nel distretto, in cinque livelli. La base sono le offerte aperte e lo stock di superfici. I valori per la Germania sono la media di localit\u00e0 con lo stesso punteggio.<\/li>\n<li><strong>Posizione e Heatmap:<\/strong> Vedete l&#8217;IndustrialScore e la posizione sulla mappa. La <a href=\"https:\/\/www.heatmap-magazin.de\/\">Heatmap<\/a> \u00e8 stata sviluppata con l&#8217;Universit\u00e0 Fresenius. Mostra dove i capannoni sono redditizi a lungo termine. Maggiori informazioni su <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/idoneita-della-localizzazione-per-immobili-industriali\/\">Idoneit\u00e0 della localizzazione immobili industriali<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Canoni, tassi e costi FM:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/affitto-immobili-logistici\/\">Canoni<\/a> e tassi attuali sono inoltre disponibili per localit\u00e0, nei livelli moderno, funzionale e semplice. I costi di gestione e manutenzione (WISAG) sono indicati per distretto. Vedere i <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/costi-fm-immobili-industriali\/\">costi FM<\/a>. Tutti i valori sono riportati in confronto a localit\u00e0 con lo stesso punteggio.<\/li>\n<li><strong>Dati sulla localit\u00e0:<\/strong> Inoltre il rapporto fornisce dati di base del comune. Un grafico mostra la localit\u00e0 accanto a regione e federazione.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Interpretare correttamente il tasso di sfitto<\/h3>\n<p>Un tasso di sfitto vicino allo zero non \u00e8 sempre positivo. Un mercato sano necessita di superfici libere, perch\u00e9 le aziende si trasferiscono e ne nascono di nuove. Pertanto il tasso \u00e8 sempre affiancato dalla domanda su quanto \u00e8 attivo il mercato. Poco sfitto, quando il mercato \u00e8 attivo, indica domanda. Poco sfitto, quando il mercato \u00e8 tranquillo, pu\u00f2 per\u00f2 significare anche offerta scarsa.<\/p>\n<h3>Per chi?<\/h3>\n<p>Il rapporto si rivolge a periti, banche, investitori e aziende con pianificazione della localizzazione. Necessitano di dati chiari per magazzino, logistica, produzione e ufficio nei capannoni. IndustrialBundle+ viene fornito in formato PDF.<\/p>\n<p><strong>Ordinate quindi il rapporto di mercato IndustrialBundle+ per la citt\u00e0 o il comune di vostra scelta.<\/strong><\/p>\n<div style=\"margin: 2rem 0 0; padding: 0; clear: both;\">\n<div style=\"background: #f8fafc; border: 1px solid #e2e8f0; border-left: 4px solid #2563eb; border-radius: 12px; padding: 1.5rem 1.75rem; box-shadow: 0 4px 6px -1px rgba(0, 0, 0, 0.08);\">\n<p style=\"margin: 0 0 0.35rem; font-size: 0.8125rem; font-weight: 600; letter-spacing: 0.04em; text-transform: uppercase; color: #2563eb;\">Report d&#8217;esempio<\/p>\n<h3 style=\"margin: 0 0 0.5rem; font-size: 1.25rem; font-weight: 600; line-height: 1.35; color: #1e293b;\">Vuoi vedere un esempio di questo report di mercato?<\/h3>\n<p style=\"margin: 0 0 1.25rem; font-size: 0.9375rem; line-height: 1.6; color: #64748b;\">Qui vedete ad esempio Idstein 2025. Layout, serie storica, tasso di sfitto e tabelle sono disponibili in formato PDF.<\/p>\n<p style=\"margin: 0 0 0.75rem;\"><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2026-09-16-6aaa688a42676-064390008008-65510-idstein-2025-de.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; padding: 12px 24px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-weight: 500; font-size: 1rem; background: linear-gradient(135deg, #2563eb 0%, #0ea5e9 100%); color: #fff; border: 2px solid #2563eb;\">Rapporto campione Idstein (tedesco) \u2192<\/a><\/p>\n<p style=\"margin: 0;\"><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2026-09-16-6aaa69643ba08-064390008008-65510-idstein-2025-en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #2563eb; font-weight: 600;\">Market report 2025 for Idstein (inglese)<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IndustrialBundle+ \u2013 Rapporto di mercato immobili industriali con serie storica e tasso di sfitto L&#8217;IndustrialBundle+ \u00e8 un rapporto di mercato per capannoni. 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