{"id":62899,"date":"2026-06-23T10:48:14","date_gmt":"2026-06-23T08:48:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.industrialport.net\/dati-di-mercato-per-immobili-ad-uso-ufficio-officebundle\/"},"modified":"2026-06-23T11:42:36","modified_gmt":"2026-06-23T09:42:36","slug":"dati-di-mercato-per-immobili-ad-uso-ufficio-officebundle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/dati-di-mercato-per-immobili-ad-uso-ufficio-officebundle\/","title":{"rendered":"Dati di mercato per immobili ad uso ufficio OfficeBundle"},"content":{"rendered":"\n<!--\n  WordPress: Slug: bueroimmobilien-marktdaten-officebundle\/\n\n  Fokus-Keyphrase: B\u00fcroimmobilien Marktdaten\n  SEO-Titel: B\u00fcroimmobilien Marktdaten | IndustrialPort\n  Meta-Beschreibung: B\u00fcroimmobilien Marktdaten im OfficeBundle (DE): Standorteignung, Marktmieten, Liegenschaftszinss\u00e4tze, Kosten. EU-Gewerbeb\u00fcro: IndustrialBundle AT \u00b7 BE \u00b7 CZ \u00b7 ES \u00b7 FR \u00b7 IT \u00b7 NL \u00b7 PL. Stichtag jeweils zum 30.06. eines jeden Jahres.\n  Schlagw\u00f6rter: B\u00fcroimmobilien, Marktbericht, Marktmieten, Liegenschaftszins, OfficeBundle\n-->\n\n<div style=\"padding: 30px 0; background: #f8fafc; margin: 0 0 2rem;\">\n    <div style=\"max-width: 1200px; margin: 0 auto; padding: 0 20px;\">\n        <header style=\"box-sizing: border-box; margin: 0 auto; max-width: 920px; text-align: center; background: #fff; padding: 2rem 2rem 2.25rem; border-radius: 12px; box-shadow: 0 4px 6px -1px rgba(0, 0, 0, 0.1); border: 1px solid #e2e8f0;\">\n            <h1 style=\"font-size: 2.5rem; font-weight: 600; line-height: 1.2; margin: 0 0 1rem; color: #1e293b;\">Dati di mercato per immobili ad uso ufficio a livello comunale<\/h1>\n            <p style=\"margin: 0 auto; max-width: 680px; color: #64748b; font-size: 1.125rem; line-height: 1.6;\">Il report di mercato uffici <strong>OfficeBundle<\/strong> per la Germania \u2013 mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione, canoni di mercato, tassi di capitalizzazione e costi di gestione <strong>per comune<\/strong>.<\/p>\n        <\/header>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"lead\" style=\"font-size:1.125rem;line-height:1.7;color:#334155;\">I <strong>dati di mercato per immobili ad uso ufficio<\/strong> per un comune li trovi nel report di mercato <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/officebundle-de-report-di-mercato-uffici\/\">OfficeBundle<\/a> \u2013 come pacchetto dati completo per la valutazione di immobili e localizzazioni ufficio in tutta la Germania, per <strong>tutte le citt\u00e0 e i comuni<\/strong>. Ricevi <strong>un PDF per comune<\/strong>; la base dati \u00e8  <strong>sempre al 30\/06 di ogni anno<\/strong>.<\/p>\n\n<h2>Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: contenuti del report di mercato<\/h2>\n\n<p><strong>OfficeBundle<\/strong> \u00e8 stato sviluppato per periti, valutatori, investitori, banche, assicurazioni e revisori che valutano professionalmente <strong>immobili ad uso ufficio<\/strong> \u2013 ad esempio secondo ImmoWertV, per due diligence o per analisi degli investimenti. Nel report per il comune selezionato nello <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/shop\/\">shop<\/a> trovi inoltre:<\/p>\n\n<ul style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li><strong>Mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione per immobili ad uso ufficio<\/strong> \u2013 qualit\u00e0 della localizzazione in base ad accessibilit\u00e0, infrastrutture e contesto (<strong>OfficeScore<\/strong>)<\/li>\n    <li><strong>Canoni di mercato<\/strong> per superfici ufficio con dotazioni semplici, funzionali e moderne \u2013 distinti tra <strong>centro<\/strong> e <strong>periferia<\/strong><\/li>\n    <li><strong>Tassi di capitalizzazione<\/strong> per gli stessi livelli di dotazione<\/li>\n    <li><strong>Costi di gestione e manutenzione<\/strong>, ripartiti separatamente<\/li>\n    <li>Capitoli comuni <strong>Definizioni &#038; metodologia<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Categoria shop: <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt-kategorie\/report-di-mercato-per-immobili-a-uso-ufficio-a-livello-comunale\/\">Report di mercato per immobili ad uso ufficio a livello comunale<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: canoni di mercato e localizzazione<\/h2>\n\n<p>A differenza dell\u2019ufficio commerciale nell\u2019<a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-rapporto-di-mercato-de\/\">IndustrialBundle DE<\/a> (classi A\/B\/C nel contesto industriale), OfficeBundle differenzia invece i mercati uffici in base a <strong>qualit\u00e0 della localizzazione<\/strong> e <strong>livello di dotazione<\/strong>:<\/p>\n\n<ul style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li><strong>Centro<\/strong> e <strong>periferia<\/strong> \u2013 localizzazioni ufficio centrali vs. periferiche del comune<\/li>\n    <li><strong>Semplice, funzionale, moderno<\/strong> \u2013 tre livelli di dotazione per valori comparabili e ipotesi di redditivit\u00e0<\/li>\n    <li>Canoni mediani con inquadramento nel confronto nazionale e regionale<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>In aggiunta trovi qui <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/rendimento-immobili-industriali\/\">indicatori di rendimento<\/a> (IndustrialBundle DE) e il <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/rapporto-di-mercato-immobili-industriali-a-livello-comunale\/\">report di mercato a livello comunale<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione e OfficeScore<\/h2>\n\n<p>La <strong>mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione per immobili ad uso ufficio<\/strong> mostra la qualit\u00e0 della localizzazione in tutta la Germania e classifica il tuo comune con l\u2019<strong>OfficeScore<\/strong> (scala da AAA a C). Cos\u00ec vedi a colpo d\u2019occhio se una localizzazione ufficio \u00e8 sopra, sotto o in linea con la media del mercato uffici nazionale \u2013 una base solida per confronti tra localizzazioni e investment memo.<\/p>\n\n<h2>Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: report di mercato uffici vs. IndustrialBundle<\/h2>\n\n<p><strong>OfficeBundle (finora solo Germania, a breve anche per AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL):<\/strong> pacchetto uffici completo con mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione, canoni centro\/periferia, tassi di capitalizzazione e costi specifici per uffici \u2013 quando <strong>il mercato uffici \u00e8 al centro<\/strong>.<br\/><strong>IndustrialBundle DE e <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-at-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-austria\/\">IndustrialBundle AT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-be-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-belgio\/\">IndustrialBundle BE<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-cz-il-report-di-mercato-per-immobili-industriali-in-repubblica-ceca\/\">IndustrialBundle CZ<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-es-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-spagna\/\">IndustrialBundle ES<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-fr-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-francia\/\">IndustrialBundle FR<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-it-il-report-di-mercato-per-immobili-industriali-in-italia\/\">IndustrialBundle IT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-nl-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-nei-paesi-bassi\/\">IndustrialBundle NL<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-pl-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-polonia\/\">IndustrialBundle PL<\/a>:<\/strong> magazzino, logistica, produzione e ufficio commerciale (A\/B\/C) nello stesso contesto di localizzazione \u2013 quindi ideale per immobili industriali e logistici con uffici annessi. Ulteriori dettagli: <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/buero-gewerbe-industrie-marktdaten\/\">Ufficio commerciale nel contesto industriale<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Per chi?<\/h2>\n\n<ul style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li>Periti e consulenti tecnici (valori comparabili uffici, ImmoWertV)<\/li>\n    <li>Investitori e asset manager con focus uffici in Germania<\/li>\n    <li>Sviluppatori immobiliari e corporate real estate<\/li>\n    <li>Banche per finanziamento e verifica di plausibilit\u00e0 dei redditi da uffici<\/li>\n    <li>Assicurazioni per valutazione del rischio e determinazione del valore<\/li>\n    <li>Revisori per due diligence e verifica dei redditi<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Base dati e metodologia dei dati di mercato uffici<\/h2>\n\n<p>I <strong>dati di mercato per immobili ad uso ufficio<\/strong> si riferiscono alla data di riferimento  <strong>sempre al 30\/06 di ogni anno<\/strong>. IndustrialPort fornisce dati di mercato immobiliari dal 2012; le valutazioni si orientano inoltre a <strong>ImmoWertV<\/strong> e <strong>RICS Red Book<\/strong>. Lo shop \u00e8 <strong>certificato Trusted Shops<\/strong>.<\/p>\n\n<p>I dati a livello comunale forniscono solidi valori comparabili esattamente per il luogo della tua valutazione \u2013 non solo per aree metropolitane o L\u00e4nder.<\/p>\n\n<h2>Procedura d\u2019ordine<\/h2>\n\n<ol style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li>Per prima cosa apri <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/officebundle-de-report-di-mercato-uffici\/\">OfficeBundle<\/a> nello <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/shop\/\">shop<\/a><\/li>\n    <li>Seleziona CAP, comune e <strong>anno<\/strong> (data di riferimento) e la versione linguistica<\/li>\n    <li>Dopo il pagamento scarica il PDF completo \u2013 con mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione, canoni, tassi e costi<\/li>\n<\/ol>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/bestellvorgang-industrialport\/\">Procedura d\u2019ordine IndustrialPort<\/a><\/p>\n\n<h2>PDF di esempio &#038; ordine<\/h2>\n\n<p>Il seguente estratto proviene dal PDF di esempio OfficeBundle \u2013 comune di esempio <strong>Idstein<\/strong> (OfficeBundle Idstein di esempio, non il tuo comune desiderato). Data di riferimento nel PDF di esempio:  <strong>sempre al 30\/06 di ogni anno<\/strong>. OfficeScore (esempio): <strong>B<\/strong>. Dopo l\u2019ordine, per i report acquistati vale ugualmente la base dati  <strong>sempre al 30\/06 di ogni anno<\/strong>.<\/p>\n\n<p style=\"margin:0 0 1rem;\"><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-22-6a1013e13408d-064390008008-65510-idstein-2024-de_officeBundle.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color:#2563eb;font-weight:600;text-decoration:none;\">Apri il PDF di esempio (tedesco) \u2192<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/officebundle-de-report-di-mercato-uffici\/\" style=\"color:#2563eb;font-weight:500;text-decoration:none;\">OfficeBundle nello shop \u2192<\/a><\/p>\n\n<p style=\"font-size:0.875rem;color:#64748b;margin:0 0 1.25rem;\">Estratto HTML dal PDF di esempio \u2013 struttura e valori di esempio. Il tuo report contiene gli stessi capitoli per <strong>il comune da te selezionato<\/strong>.<\/p>\n\n<h3>Dati di localizzazione e dati di base nell\u2019esempio (Idstein)<\/h3>\n\n<p>Per prima cosa le tabelle mostrano il comune, l\u2019OfficeScore, l\u2019accessibilit\u00e0 e gli indicatori strutturali \u2013 poi seguono canoni, tassi e costi.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Dati statistici di base \u2013 comune &#038; OfficeScore (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Campo<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Valore<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Regione<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Assia<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Regione metropolitana<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Distretto amm. Darmstadt<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Circondario<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Rheingau-Taunus-Kreis<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Unione comunale<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Idstein, citt\u00e0<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Popolazione<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">25.709<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Densit\u00e0 di popolazione<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">322 abitanti per km\u00b2<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">OfficeScore<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">B (leggermente sotto la media)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Accessibilit\u00e0 \u2013 confronto valore nazionale \/ Idstein (esempio)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Campo<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Valore nazionale<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Idstein<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Scost. dal valore nazionale<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Autostrade<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">8 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">3 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-62,5%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Centri maggiori<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">23 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">24 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+4,3%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Centri medi<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">4 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">0 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-100,0%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Aree metropolitane (auto)<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">83 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">66 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-20,5%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Aree metropolitane UE<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">230 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">194 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-15,7%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Dati strutturali \u2013 confronto (esempio)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Campo<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Valore nazionale<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Rheingau-Taunus-Kreis<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Scost. dal valore nazionale<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Tasso di disoccupazione<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,2%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">4,8%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-22,6%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Tasso di occupazione<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">42,5%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">41,5%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-2,4%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">PIL per occupato<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">86.174,00 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">75.706,00 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-12,1%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Evoluzione della popolazione (2018-2023)<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,0<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,3<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+10,0%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n\n<h3>Canoni di mercato e tasso di capitalizzazione nell\u2019esempio<\/h3>\n\n<p>I <strong>dati di mercato per immobili ad uso ufficio<\/strong> riportano i canoni per centro e periferia e i relativi tassi di capitalizzazione \u2013 ciascuno con inquadramento comparativo.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tabella di esempio: canoni di mercato (comune) (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Classe di dotazione<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Canone\u00b9<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Media\u00b2<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Scostamento\u00b3<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Dev. standard4<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio A &#8211; centro<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">12,35 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">12,10 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+2,1%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,5%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio B &#8211; centro<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">9,40 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">9,20 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+2,2%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,3%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio C &#8211; centro<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">7,40 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">7,15 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,5%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,3%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio A &#8211; periferia<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">10,85 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">10,70 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+1,4%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,5%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio B &#8211; periferia<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">8,35 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">8,10 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,1%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,4%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio C &#8211; periferia<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,55 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,35 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,1%<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,1%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tabella di esempio: tassi di capitalizzazione (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Classe di dotazione<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Tasso<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Tasso di capitalizzazione A<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">5,5%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Tasso di capitalizzazione B<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,4%<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Tasso di capitalizzazione C<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">7,2%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n\n<h3>Costi di gestione nell\u2019esempio<\/h3>\n\n<p>Inoltre, OfficeBundle contiene valori separati per manutenzione e amministrazione \u2013 importanti per la pianificazione dei costi correnti in perizie e calcoli reddituali.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tabella di esempio: costi di manutenzione (circondario) (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Uso<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">2025<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio A<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">3,97 \u20ac\/m\u00b2\/anno<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio B<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">2,41 \u20ac\/m\u00b2\/anno<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio C<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">1,91 \u20ac\/m\u00b2\/anno<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tabella di esempio: costi di amministrazione (circondario) (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Uso<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">2025<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio A<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">1,40 \u20ac\/m\u00b2\/anno<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio B<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">0,99 \u20ac\/m\u00b2\/anno<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Superfici ufficio C<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">0,90 \u20ac\/m\u00b2\/anno<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n\n<p>Ordine: <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/officebundle-de-report-di-mercato-uffici\/\">OfficeBundle<\/a> nello <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/shop\/\">shop<\/a>. Per l\u2019ufficio commerciale nel contesto industriale \u00e8 invece indicato l\u2019<a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-rapporto-di-mercato-de\/\">IndustrialBundle DE<\/a>. Procedura nel dettaglio: <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/bestellvorgang-industrialport\/\">Procedura d\u2019ordine IndustrialPort<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Hub di temi correlati<\/h2>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/buero-gewerbe-industrie-marktdaten\/\">Ufficio commerciale &#038; industria<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/rapporto-di-mercato-immobili-industriali-a-livello-comunale\/\">Report di mercato a livello comunale<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/affitto-immobili-logistici\/\">Dati canoni industria<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/dati-di-mercato-immobili-industriali-germania\/\">Dati di mercato Germania<\/a><\/p>\n\n<h2>Domande frequenti<\/h2>\n\n<details style=\"margin-bottom: 1rem; padding: 1rem 1.15rem; background: #f8fafc; border-radius: 8px; border: 1px solid #e2e8f0;\">\n  <summary style=\"font-weight: 600; color: #1e293b; cursor: pointer;\">Per quali comuni sono disponibili dati di mercato uffici?<\/summary>\n  <p style=\"margin: 0.75rem 0 0; color: #334155; line-height: 1.6;\">OfficeBundle copre le localizzazioni ufficio in tutta la Germania \u2013 per <strong>tutte le citt\u00e0 e i comuni<\/strong>. Ricevi <strong>un PDF per comune<\/strong> per il comune selezionato nello shop (CAP\/comune nel modulo d\u2019ordine).<\/p>\n<\/details>\n\n<details style=\"margin-bottom: 1rem; padding: 1rem 1.15rem; background: #f8fafc; border-radius: 8px; border: 1px solid #e2e8f0;\">\n  <summary style=\"font-weight: 600; color: #1e293b; cursor: pointer;\">Qual \u00e8 la differenza tra OfficeBundle e ufficio commerciale nell\u2019IndustrialBundle DE?<\/summary>\n  <p style=\"margin: 0.75rem 0 0; color: #334155; line-height: 1.6;\">OfficeBundle ha un focus esclusivo sugli uffici con mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione, centro\/periferia e costi uffici. IndustrialBundle invece raggruppa l\u2019ufficio commerciale A\/B\/C insieme a magazzino, logistica e produzione \u2013 vedi <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/buero-gewerbe-industrie-marktdaten\/\">Ufficio commerciale nel contesto industriale<\/a>.<\/p>\n<\/details>\n\n<details style=\"margin-bottom: 0; padding: 1rem 1.15rem; background: #f8fafc; border-radius: 8px; border: 1px solid #e2e8f0;\">\n  <summary style=\"font-weight: 600; color: #1e293b; cursor: pointer;\">OfficeBundle \u00e8 disponibile anche nell\u2019UE?<\/summary>\n  <p style=\"margin: 0.75rem 0 0; color: #334155; line-height: 1.6;\">OfficeBundle \u00e8 attualmente disponibile solo per la <strong>Germania<\/strong>. Per localizzazioni UE con dati su industria e ufficio commerciale usa invece <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-at-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-austria\/\">IndustrialBundle AT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-be-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-belgio\/\">IndustrialBundle BE<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-cz-il-report-di-mercato-per-immobili-industriali-in-repubblica-ceca\/\">IndustrialBundle CZ<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-es-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-spagna\/\">IndustrialBundle ES<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-fr-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-francia\/\">IndustrialBundle FR<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-it-il-report-di-mercato-per-immobili-industriali-in-italia\/\">IndustrialBundle IT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-nl-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-nei-paesi-bassi\/\">IndustrialBundle NL<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/industrialbundle-pl-il-report-di-mercato-per-gli-immobili-industriali-in-polonia\/\">IndustrialBundle PL<\/a>.<\/p>\n<\/details>\n\n<p style=\"margin: 2rem 0 1rem; text-align: center;\">\n    <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/it\/produkt\/officebundle-de-report-di-mercato-uffici\/\" style=\"display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; padding: 12px 24px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-weight: 500; font-size: 1rem; background: linear-gradient(135deg, #2563eb 0%, #0ea5e9 100%); color: #fff; border: 2px solid #2563eb;\">Ordina il report di mercato uffici nello shop<\/a>\n<\/p>\n\n<hr\/>\n<p style=\"font-size:0.875rem;color:#64748b;\"><strong>IndustrialPort<\/strong> \u00b7 hub-themen-bueroimmobilien-officebundle-marktdaten.html (8\u00b0 hub tematico)<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dati di mercato per immobili ad uso ufficio a livello comunale Il report di mercato uffici OfficeBundle per la Germania \u2013 mappa di idoneit\u00e0 della&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":529,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-62899","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.6 (Yoast SEO v28.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Dati di mercato per immobili ad uso ufficio OfficeBundle | IndustrialPort<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dati di mercato per immobili ad uso ufficio a livello comunale: mappa di idoneit\u00e0 della localizzazione, canoni di mercato centro\/periferia, tassi di capitalizzazione e costi (DE). 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