Valutazione di immobili industriali e logistici<\/h1>\n
Valutazioni professionali da periti certificati<\/p>\n \n \n
![\"RICS\"](\"https:\/\/www.industrialport.net\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/rics.png\")
\n Realizziamo in tutta Europa:<\/h3>\n
\n Valutazione tramite perizie di valore di mercato\/valore venale secondo l’ordinanza tedesca sulla valutazione (ImmoWertV) e le normative RICS (Red Book)\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
Perizie di valore di mercato\/valore venale<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n Valutazione legalmente valida secondo l’ordinanza tedesca sulla valutazione (ImmoWertV) e le normative internazionali RICS (Red Book).\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n Riconosciuto in sede giudiziaria e fiscale<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Standard di valutazione conformi RICS<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Metodologia scientificamente fondata<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\nValutazioni di portafoglio<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n Valutazione completa di interi portafogli immobiliari per investitori istituzionali e societ\u00e0 di gestione fondi.\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n Valutazione efficiente di pi\u00f9 immobili<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Metodologia di valutazione coerente<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Analisi dettagliate del portafoglio<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\nAnalisi Discounted Cash Flow<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n Modelli DCF dettagliati per decisioni di investimento e previsioni di performance.\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n Modellazione precisa del flusso di cassa<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Tassi di capitalizzazione basati sul mercato<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Analisi di sensibilit\u00e0 e scenari<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\nIndicazioni di valore e analisi brevi<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n Stime rapide del valore di mercato per un primo orientamento e verifiche di investimento.\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n Stima del valore tempestiva<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Soluzione conveniente<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Base dati di mercato fondata<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n\n\nLa nostra base dati<\/h2>\n
Valutazioni fondate attraverso dati di mercato completi<\/p>\n <\/div>\n\n
\n\n Per il nostro ampio database analizziamo tutti i parametri che influenzano il valore:\n <\/p>\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\nIdoneit\u00e0 della posizione<\/h4>\n
Analisi dettagliata della qualit\u00e0 della posizione e delle infrastrutture<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nDati basati su serie temporali<\/h4>\n
Prezzi di affitto e acquisto, nonch\u00e9 rendimenti per oltre 13 anni<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nValori del terreno<\/h4>\n
Valori di riferimento del terreno e prezzi dei lotti attuali e storici<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nCosti FM<\/h4>\n
Facility Management e costi del ciclo di vita<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nCosti di risanamento<\/h4>\n
Spese di modernizzazione e manutenzione<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nDati di confronto<\/h4>\n
Confronti di mercato e dati di benchmarking completi<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n\n Questi valori fondati a livello comunale o di oggetto sono l’input centrale delle nostre valutazioni<\/strong> e garantiscono una valutazione precisa e conforme al mercato dei vostri immobili industriali.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n\n\n\n\n\n <\/i>\n IWIP – Indice degli immobili industriali\n <\/h3>\n
\n L’IWIP \u00e8 un indicatore importante per il mercato immobiliare industriale tedesco e fornisce informazioni sull’andamento dei prezzi e sulla domanda di aree commerciali e industriali.\n <\/p>\n
\n La base dati viene utilizzata, tra l’altro, anche per l’IWIP, che ora presenta una serie temporale di 13 anni.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n\n\n <\/i>\n Cooperazione scientifica\n <\/h3>\n
\n In questo contesto, va menzionata la collaborazione con l’Institut der deutschen Wirtschaft (IW)<\/strong>, che sottolinea l’affidabilit\u00e0 dei dati.\n <\/p>\n
\n L’IW \u00e8 noto per lavorare solo con dati di alta qualit\u00e0, come dimostrato dalla serie temporale di 11 anni dell’IWIP. Questa raccolta e analisi di dati a lungo termine consente a IndustrialPort, in collaborazione con l’IW, di formulare dichiarazioni fondate e affidabili.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n\n\nReferenze<\/h2>\n
Estratto dei nostri immobili valutati<\/p>\n <\/div>\n\n
\n\n \n\n- \n
- \n <\/i>\n Commerciante di materiali da costruzione<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immobile logistico per bevande<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Parco commerciale e industriale<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Area industriale con raccordo ferroviario<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Capannoni di stoccaggio<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immobile logistico<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n- \n
- \n <\/i>\n Immobile di produzione e stoccaggio<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immobili di produzione<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Impianto di riciclaggio<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Deposito di carburante<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Terreni non edificati<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Deposito di manutenzione per ferrovie<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
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\n Indipendente \u2013 basata sui dati del leader di mercato e con assoluta vicinanza al mercato.
- \n <\/i>\n Immobili di produzione<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immobile logistico per bevande<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Soluzione conveniente<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Tassi di capitalizzazione basati sul mercato<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Metodologia di valutazione coerente<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Standard di valutazione conformi RICS<\/span>\n <\/li>\n