{"id":62895,"date":"2026-06-23T10:47:30","date_gmt":"2026-06-23T08:47:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.industrialport.net\/donnees-de-marche-des-immeubles-de-bureaux-officebundle\/"},"modified":"2026-06-23T11:42:36","modified_gmt":"2026-06-23T09:42:36","slug":"donnees-de-marche-des-immeubles-de-bureaux-officebundle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/donnees-de-marche-des-immeubles-de-bureaux-officebundle\/","title":{"rendered":"Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux OfficeBundle"},"content":{"rendered":"\n<!--\n  WordPress: Slug: bueroimmobilien-marktdaten-officebundle\/\n\n  Fokus-Keyphrase: B\u00fcroimmobilien Marktdaten\n  SEO-Titel: B\u00fcroimmobilien Marktdaten | IndustrialPort\n  Meta-Beschreibung: B\u00fcroimmobilien Marktdaten im OfficeBundle (DE): Standorteignung, Marktmieten, Liegenschaftszinss\u00e4tze, Kosten. EU-Gewerbeb\u00fcro: IndustrialBundle AT \u00b7 BE \u00b7 CZ \u00b7 ES \u00b7 FR \u00b7 IT \u00b7 NL \u00b7 PL. Stichtag jeweils zum 30.06. eines jeden Jahres.\n  Schlagw\u00f6rter: B\u00fcroimmobilien, Marktbericht, Marktmieten, Liegenschaftszins, OfficeBundle\n-->\n\n<div style=\"padding: 30px 0; background: #f8fafc; margin: 0 0 2rem;\">\n    <div style=\"max-width: 1200px; margin: 0 auto; padding: 0 20px;\">\n        <header style=\"box-sizing: border-box; margin: 0 auto; max-width: 920px; text-align: center; background: #fff; padding: 2rem 2rem 2.25rem; border-radius: 12px; box-shadow: 0 4px 6px -1px rgba(0, 0, 0, 0.1); border: 1px solid #e2e8f0;\">\n            <h1 style=\"font-size: 2.5rem; font-weight: 600; line-height: 1.2; margin: 0 0 1rem; color: #1e293b;\">Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux au niveau communal<\/h1>\n            <p style=\"margin: 0 auto; max-width: 680px; color: #64748b; font-size: 1.125rem; line-height: 1.6;\">Le rapport de march\u00e9 bureaux <strong>OfficeBundle<\/strong> pour l\u2019Allemagne \u2013 carte d\u2019ad\u00e9quation des sites, loyers de march\u00e9, taux de capitalisation et co\u00fbts d\u2019exploitation <strong>par commune<\/strong>.<\/p>\n        <\/header>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"lead\" style=\"font-size:1.125rem;line-height:1.7;color:#334155;\">Vous obtenez les <strong>donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux<\/strong> pour une commune dans le rapport de march\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/officebundle-de-rapport-de-marche-des-bureaux\/\">OfficeBundle<\/a> \u2013 sous forme de pack de donn\u00e9es complet pour l\u2019\u00e9valuation des immeubles de bureaux et des emplacements de bureaux dans toute l\u2019Allemagne, pour <strong>toutes les villes et communes<\/strong>. Vous recevez <strong>un PDF par commune<\/strong> ; l\u2019\u00e9tat des donn\u00e9es est  <strong>au 30\/06 de chaque ann\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n<h2>Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux : contenus du rapport de march\u00e9<\/h2>\n\n<p>Le <strong>OfficeBundle<\/strong> a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 pour les experts, \u00e9valuateurs, investisseurs, banques, assurances et commissaires aux comptes qui \u00e9valuent professionnellement des <strong>immeubles de bureaux<\/strong> \u2013 par exemple selon l\u2019ImmoWertV, pour une due diligence ou dans le cadre de calculs d\u2019investissement. Dans le rapport pour la commune s\u00e9lectionn\u00e9e dans le <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/shop\/\">Shop<\/a>, vous trouverez \u00e9galement :<\/p>\n\n<ul style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li><strong>Carte d\u2019ad\u00e9quation des sites \u2013 immeubles de bureaux<\/strong> \u2013 qualit\u00e9 d\u2019emplacement selon l\u2019accessibilit\u00e9, les infrastructures et l\u2019environnement (<strong>OfficeScore<\/strong>)<\/li>\n    <li><strong>Loyers de march\u00e9<\/strong> pour des surfaces de bureaux \u00e9quip\u00e9es de mani\u00e8re simple, fonctionnelle et moderne \u2013 s\u00e9par\u00e9s entre <strong>centre-ville<\/strong> et <strong>p\u00e9riph\u00e9rie<\/strong><\/li>\n    <li><strong>Taux de capitalisation<\/strong> pour les m\u00eames niveaux d\u2019\u00e9quipement<\/li>\n    <li><strong>Frais de gestion et d\u2019entretien<\/strong>, d\u00e9taill\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment<\/li>\n    <li>Chapitres communs <strong>D\u00e9finitions &#038; m\u00e9thodologie<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Cat\u00e9gorie Shop : <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt-kategorie\/rapports-de-marche-pour-limmobilier-de-bureaux-a-lechelle-communale\/\">Rapports de march\u00e9 pour immeubles de bureaux au niveau communal<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux : loyers de march\u00e9 et localisation<\/h2>\n\n<p>Contrairement au bureau d\u2019activit\u00e9 dans l\u2019<a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-rapport-de-marche-de\/\">IndustrialBundle DE<\/a> (classes A\/B\/C dans le contexte industriel), l\u2019OfficeBundle diff\u00e9rencie les march\u00e9s de bureaux selon la <strong>qualit\u00e9 de localisation<\/strong> et le <strong>niveau d\u2019\u00e9quipement<\/strong> :<\/p>\n\n<ul style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li><strong>Centre-ville<\/strong> et <strong>p\u00e9riph\u00e9rie<\/strong> \u2013 emplacements de bureaux centraux vs. en bordure de ville de la commune<\/li>\n    <li><strong>Simple, fonctionnel, moderne<\/strong> \u2013 trois niveaux d\u2019\u00e9quipement pour les valeurs comparatives et les hypoth\u00e8ses de rendement<\/li>\n    <li>Loyers m\u00e9dians avec positionnement dans la comparaison nationale et r\u00e9gionale<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>En compl\u00e9ment, vous trouverez ici des <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/rendement-immobilier-industriel\/\">indicateurs de rendement<\/a> (IndustrialBundle DE) ainsi que le <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/rapport-de-marche-immobilier-industriel-au-niveau-communal\/\">rapport de march\u00e9 au niveau communal<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux : carte d\u2019ad\u00e9quation des sites et OfficeScore<\/h2>\n\n<p>La <strong>carte d\u2019ad\u00e9quation des sites \u2013 immeubles de bureaux<\/strong> montre la qualit\u00e9 d\u2019emplacement dans toute l\u2019Allemagne et classe votre commune avec l\u2019<strong>OfficeScore<\/strong> (\u00e9chelle de AAA \u00e0 C). Vous voyez ainsi en un coup d\u2019\u0153il si un emplacement de bureaux est au-dessus, en dessous ou dans la moyenne du march\u00e9 national des bureaux \u2013 une base solide pour les comparaisons de sites et les m\u00e9mos d\u2019investissement.<\/p>\n\n<h2>Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux : rapport de march\u00e9 bureaux vs. IndustrialBundle<\/h2>\n\n<p><strong>OfficeBundle (jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent uniquement Allemagne, bient\u00f4t aussi pour AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL) :<\/strong> pack bureaux complet avec carte d\u2019ad\u00e9quation des sites, loyers centre-ville\/p\u00e9riph\u00e9rie, taux de capitalisation et co\u00fbts sp\u00e9cifiques aux bureaux \u2013 lorsque le <strong>march\u00e9 des bureaux est au centre<\/strong>.<br\/><strong>IndustrialBundle DE et <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-at-le-rapport-de-marche-de-limmobilier-industriel-en-autriche\/\">IndustrialBundle AT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-be-le-rapport-de-marche-pour-limmobilier-industriel-en-belgique\/\">IndustrialBundle BE<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-cz-le-rapport-de-marche-pour-limmobilier-industriel-en-tchequie\/\">IndustrialBundle CZ<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-es-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-en-espagne\/\">IndustrialBundle ES<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-fr-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-en-france\/\">IndustrialBundle FR<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-it-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-en-italie\/\">IndustrialBundle IT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-nl-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-aux-pays-bas\/\">IndustrialBundle NL<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-pl-le-rapport-de-marche-de-limmobilier-industriel-en-pologne\/\">IndustrialBundle PL<\/a> :<\/strong> entrep\u00f4t, logistique, production et bureau d\u2019activit\u00e9 (A\/B\/C) dans le m\u00eame contexte d\u2019emplacement \u2013 donc id\u00e9al pour les actifs industriels et logistiques avec bureaux attenants. Plus de d\u00e9tails : <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/buero-gewerbe-industrie-marktdaten\/\">Bureau d\u2019activit\u00e9 dans le contexte industriel<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Pour qui ?<\/h2>\n\n<ul style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li>Experts et sachants (valeurs comparatives bureaux, ImmoWertV)<\/li>\n    <li>Investisseurs et asset managers avec un focus bureaux en Allemagne<\/li>\n    <li>D\u00e9veloppeurs de projets et Corporate Real Estate<\/li>\n    <li>Banques pour le financement et la plausibilisation des revenus de bureaux<\/li>\n    <li>Assurances pour l\u2019\u00e9valuation des risques et la d\u00e9termination de la valeur<\/li>\n    <li>Commissaires aux comptes pour la due diligence et la v\u00e9rification des revenus<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>\u00c9tat des donn\u00e9es et m\u00e9thodologie des donn\u00e9es de march\u00e9 bureaux<\/h2>\n\n<p>Les <strong>donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux<\/strong> se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence  <strong>au 30\/06 de chaque ann\u00e9e<\/strong>. IndustrialPort fournit des donn\u00e9es de march\u00e9 immobili\u00e8res depuis 2012 ; les \u00e9valuations s\u2019orientent \u00e9galement sur l\u2019<strong>ImmoWertV<\/strong> et le <strong>RICS Red Book<\/strong>. Le Shop est <strong>certifi\u00e9 Trusted Shops<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Les donn\u00e9es au niveau communal fournissent des valeurs comparatives solides pour le lieu exact de votre \u00e9valuation \u2013 pas seulement pour les agglom\u00e9rations ou les L\u00e4nder.<\/p>\n\n<h2>Processus de commande<\/h2>\n\n<ol style=\"margin: 1rem 0 1.5rem; padding-left: 1.25rem; color: #334155; line-height: 1.65;\">\n    <li>Ouvrir d\u2019abord <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/officebundle-de-rapport-de-marche-des-bureaux\/\">OfficeBundle<\/a> dans le <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/shop\/\">Shop<\/a><\/li>\n    <li>Choisir le code postal, la commune et l\u2019<strong>ann\u00e9e<\/strong> (date de r\u00e9f\u00e9rence) ainsi que la version linguistique<\/li>\n    <li>Apr\u00e8s le paiement, t\u00e9l\u00e9charger le PDF complet \u2013 avec carte d\u2019ad\u00e9quation des sites, loyers, taux et co\u00fbts<\/li>\n<\/ol>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/bestellvorgang-industrialport\/\">Processus de commande IndustrialPort<\/a><\/p>\n\n<h2>PDF d\u2019exemple &#038; commande<\/h2>\n\n<p>L\u2019extrait suivant provient du PDF d\u2019exemple OfficeBundle \u2013 commune exemple <strong>Idstein<\/strong> (exemple OfficeBundle Idstein, pas votre commune souhait\u00e9e). Date de r\u00e9f\u00e9rence dans le PDF d\u2019exemple :  <strong>au 30\/06 de chaque ann\u00e9e<\/strong>. OfficeScore (exemple) : <strong>B<\/strong>. Apr\u00e8s la commande, les rapports achet\u00e9s ont \u00e9galement un \u00e9tat des donn\u00e9es  <strong>au 30\/06 de chaque ann\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n<p style=\"margin:0 0 1rem;\"><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2026-05-22-6a1013e13408d-064390008008-65510-idstein-2024-de_officeBundle.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color:#2563eb;font-weight:600;text-decoration:none;\">Ouvrir le PDF d\u2019exemple (allemand) \u2192<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/officebundle-de-rapport-de-marche-des-bureaux\/\" style=\"color:#2563eb;font-weight:500;text-decoration:none;\">OfficeBundle dans le Shop \u2192<\/a><\/p>\n\n<p style=\"font-size:0.875rem;color:#64748b;margin:0 0 1.25rem;\">Extrait HTML du PDF d\u2019exemple \u2013 structure et valeurs d\u2019exemple. Votre rapport contient les m\u00eames chapitres pour <strong>la commune que vous avez s\u00e9lectionn\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n<h3>Donn\u00e9es de localisation et donn\u00e9es de base dans l\u2019exemple (Idstein)<\/h3>\n\n<p>Les tableaux pr\u00e9sentent d\u2019abord la commune, l\u2019OfficeScore ainsi que l\u2019accessibilit\u00e9 et les indicateurs structurels \u2013 puis suivent les loyers, les taux et les co\u00fbts.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Donn\u00e9es statistiques de base \u2013 commune &#038; OfficeScore (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Champ<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Valeur<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Land<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Hesse<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">R\u00e9gion m\u00e9tropolitaine<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Reg.-Bez. Darmstadt<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Arrondissement<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Rheingau-Taunus-Kreis<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Intercommunalit\u00e9<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Idstein, Stadt<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Population<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">25\u202f709<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Densit\u00e9 de population<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">322 habitants par km\u00b2<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">OfficeScore<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">B (l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Accessibilit\u00e9 \u2013 comparaison valeur f\u00e9d\u00e9rale \/ Idstein (exemple)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Champ<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Valeur f\u00e9d\u00e9rale<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Idstein<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">\u00c9cart par rapport au f\u00e9d\u00e9ral<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Autoroutes<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">8 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">3 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-62,5 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Grands centres<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">23 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">24 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+4,3 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Centres interm\u00e9diaires<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">4 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">0 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-100,0 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Agglom\u00e9rations (voiture)<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">83 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">66 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-20,5 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Agglom\u00e9rations UE<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">230 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">194 min<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-15,7 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Donn\u00e9es structurelles \u2013 comparaison (exemple)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Champ<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Valeur f\u00e9d\u00e9rale<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Rheingau-Taunus-Kreis<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">\u00c9cart par rapport au f\u00e9d\u00e9ral<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Taux de ch\u00f4mage<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,2 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">4,8 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-22,6 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Taux d\u2019emploi<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">42,5 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">41,5 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-2,4 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">PIB par actif occup\u00e9<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">86\u202f174,00 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">75\u202f706,00 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">-12,1 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00c9volution de la population (2018-2023)<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,0<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,3<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+10,0 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n\n<h3>Loyers de march\u00e9 et taux de capitalisation dans l\u2019exemple<\/h3>\n\n<p>Les <strong>donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux<\/strong> indiquent les loyers par centre-ville et p\u00e9riph\u00e9rie ainsi que les taux de capitalisation correspondants \u2013 avec positionnement comparatif \u00e0 chaque fois.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tableau exemple : loyers de march\u00e9 (commune) (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Classe d\u2019\u00e9quipement<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Loyer\u00b9<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Moyenne\u00b2<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">\u00c9cart\u00b3<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">\u00c9cart-type4<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux A &#8211; centre-ville<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">12,35 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">12,10 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+2,1 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,5 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux B &#8211; centre-ville<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">9,40 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">9,20 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+2,2 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,3 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux C &#8211; centre-ville<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">7,40 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">7,15 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,5 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,3 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux A &#8211; p\u00e9riph\u00e9rie<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">10,85 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">10,70 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+1,4 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,5 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux B &#8211; p\u00e9riph\u00e9rie<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">8,35 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">8,10 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,1 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,4 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux C &#8211; p\u00e9riph\u00e9rie<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,55 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,35 \u20ac<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">+3,1 %<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">\u00b18,1 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tableau exemple : taux de capitalisation (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Classe d\u2019\u00e9quipement<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Taux<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Taux de capitalisation A<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">5,5 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Taux de capitalisation B<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">6,4 %<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Taux de capitalisation C<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">7,2 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n\n<h3>Co\u00fbts d\u2019exploitation dans l\u2019exemple<\/h3>\n\n<p>En outre, l\u2019OfficeBundle contient des valeurs distinctes pour la maintenance et l\u2019administration \u2013 important pour la planification des co\u00fbts courants dans les expertises et les calculs de rendement.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tableau exemple : co\u00fbts de maintenance (arrondissement) (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Usage<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">2025<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux A<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">3,97 \u20ac\/m\u00b2\/an<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux B<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">2,41 \u20ac\/m\u00b2\/an<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux C<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">1,91 \u20ac\/m\u00b2\/an<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:1rem 0 1.5rem;-webkit-overflow-scrolling:touch;\"><table style=\"width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:0.9375rem;\"><caption style=\"caption-side:top;text-align:left;font-weight:600;color:#1e293b;margin-bottom:0.5rem;padding:0 0.25rem;\">Tableau exemple : co\u00fbts d\u2019administration (arrondissement) (Idstein)<\/caption><thead><tr><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">Usage<\/th><th scope=\"col\" style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;background:#f1f5f9;text-align:left;\">2025<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux A<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">1,40 \u20ac\/m\u00b2\/an<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux B<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">0,99 \u20ac\/m\u00b2\/an<\/td><\/tr><tr><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">Surfaces de bureaux C<\/td><td style=\"padding:0.6rem 0.75rem;border:1px solid #e2e8f0;color:#334155;\">0,90 \u20ac\/m\u00b2\/an<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>\n\n<p>Commande : <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/officebundle-de-rapport-de-marche-des-bureaux\/\">OfficeBundle<\/a> dans le <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/shop\/\">Shop<\/a>. Pour le bureau d\u2019activit\u00e9 dans le contexte industriel, l\u2019<a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-rapport-de-marche-de\/\">IndustrialBundle DE<\/a> convient en revanche. Processus d\u00e9taill\u00e9 : <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/bestellvorgang-industrialport\/\">Processus de commande IndustrialPort<\/a>.<\/p>\n\n<h2>Hubs th\u00e9matiques associ\u00e9s<\/h2>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/buero-gewerbe-industrie-marktdaten\/\">Bureau d\u2019activit\u00e9 &#038; industrie<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/rapport-de-marche-immobilier-industriel-au-niveau-communal\/\">Rapport de march\u00e9 au niveau communal<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/louer-des-biens-immobiliers-logistiques\/\">Donn\u00e9es de loyers industrie<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/donnees-de-marche-des-biens-immobiliers-industriels-en-allemagne\/\">Donn\u00e9es de march\u00e9 Allemagne<\/a><\/p>\n\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n\n<details style=\"margin-bottom: 1rem; padding: 1rem 1.15rem; background: #f8fafc; border-radius: 8px; border: 1px solid #e2e8f0;\">\n  <summary style=\"font-weight: 600; color: #1e293b; cursor: pointer;\">Pour quelles communes existe-t-il des donn\u00e9es de march\u00e9 bureaux ?<\/summary>\n  <p style=\"margin: 0.75rem 0 0; color: #334155; line-height: 1.6;\">L\u2019OfficeBundle couvre les emplacements de bureaux dans toute l\u2019Allemagne \u2013 pour <strong>toutes les villes et communes<\/strong>. Vous recevez <strong>un PDF par commune<\/strong> pour la commune s\u00e9lectionn\u00e9e dans le Shop (code postal\/commune dans le formulaire de commande).<\/p>\n<\/details>\n\n<details style=\"margin-bottom: 1rem; padding: 1rem 1.15rem; background: #f8fafc; border-radius: 8px; border: 1px solid #e2e8f0;\">\n  <summary style=\"font-weight: 600; color: #1e293b; cursor: pointer;\">Quelle est la diff\u00e9rence entre OfficeBundle et le bureau d\u2019activit\u00e9 dans l\u2019IndustrialBundle DE ?<\/summary>\n  <p style=\"margin: 0.75rem 0 0; color: #334155; line-height: 1.6;\">L\u2019OfficeBundle est exclusivement ax\u00e9 sur les bureaux, avec carte d\u2019ad\u00e9quation des sites, centre-ville\/p\u00e9riph\u00e9rie et co\u00fbts bureaux. L\u2019IndustrialBundle, en revanche, regroupe le bureau d\u2019activit\u00e9 A\/B\/C aux c\u00f4t\u00e9s de l\u2019entrep\u00f4t, de la logistique et de la production \u2013 voir <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/buero-gewerbe-industrie-marktdaten\/\">Bureau d\u2019activit\u00e9 dans le contexte industriel<\/a>.<\/p>\n<\/details>\n\n<details style=\"margin-bottom: 0; padding: 1rem 1.15rem; background: #f8fafc; border-radius: 8px; border: 1px solid #e2e8f0;\">\n  <summary style=\"font-weight: 600; color: #1e293b; cursor: pointer;\">L\u2019OfficeBundle existe-t-il aussi dans l\u2019UE ?<\/summary>\n  <p style=\"margin: 0.75rem 0 0; color: #334155; line-height: 1.6;\">L\u2019OfficeBundle n\u2019est actuellement disponible que pour l\u2019<strong>Allemagne<\/strong>. Pour des sites UE avec des donn\u00e9es industrie et bureau d\u2019activit\u00e9, utilisez plut\u00f4t l\u2019<a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-at-le-rapport-de-marche-de-limmobilier-industriel-en-autriche\/\">IndustrialBundle AT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-be-le-rapport-de-marche-pour-limmobilier-industriel-en-belgique\/\">IndustrialBundle BE<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-cz-le-rapport-de-marche-pour-limmobilier-industriel-en-tchequie\/\">IndustrialBundle CZ<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-es-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-en-espagne\/\">IndustrialBundle ES<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-fr-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-en-france\/\">IndustrialBundle FR<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-it-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-en-italie\/\">IndustrialBundle IT<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-nl-le-rapport-de-marche-sur-limmobilier-industriel-aux-pays-bas\/\">IndustrialBundle NL<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/industrialbundle-pl-le-rapport-de-marche-de-limmobilier-industriel-en-pologne\/\">IndustrialBundle PL<\/a>.<\/p>\n<\/details>\n\n<p style=\"margin: 2rem 0 1rem; text-align: center;\">\n    <a href=\"https:\/\/www.industrialport.net\/fr\/produkt\/officebundle-de-rapport-de-marche-des-bureaux\/\" style=\"display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; padding: 12px 24px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-weight: 500; font-size: 1rem; background: linear-gradient(135deg, #2563eb 0%, #0ea5e9 100%); color: #fff; border: 2px solid #2563eb;\">Commander le rapport de march\u00e9 bureaux dans le Shop<\/a>\n<\/p>\n\n<hr\/>\n<p style=\"font-size:0.875rem;color:#64748b;\"><strong>IndustrialPort<\/strong> \u00b7 hub-themen-bueroimmobilien-officebundle-marktdaten.html (8e hub th\u00e9matique)<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux au niveau communal Le rapport de march\u00e9 bureaux OfficeBundle pour l\u2019Allemagne \u2013 carte d\u2019ad\u00e9quation des sites, loyers de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":529,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-62895","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.6 (Yoast SEO v28.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux OfficeBundle | IndustrialPort<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Donn\u00e9es de march\u00e9 des immeubles de bureaux au niveau communal : carte d\u2019ad\u00e9quation des sites, loyers de march\u00e9 centre-ville\/p\u00e9riph\u00e9rie, taux de capitalisation et co\u00fbts (DE). 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