\u00c9valuation d’immeubles industriels et logistiques<\/h1>\n
\u00c9valuations professionnelles par des experts certifi\u00e9s<\/p>\n \n \n
![\"RICS\"](\"https:\/\/www.industrialport.net\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/rics.png\")
\n Nous r\u00e9alisons \u00e0 l’\u00e9chelle europ\u00e9enne :<\/h3>\n
\n \u00c9valuation par expertise de valeur v\u00e9nale\/valeur de march\u00e9 conform\u00e9ment au r\u00e8glement allemand d’\u00e9valuation immobili\u00e8re (ImmoWertV) et aux normes RICS (Red Book)\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
Expertise de valeur v\u00e9nale\/valeur de march\u00e9<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n \u00c9valuation juridiquement s\u00e9curis\u00e9e conform\u00e9ment au r\u00e8glement allemand d’\u00e9valuation immobili\u00e8re (ImmoWertV) et aux normes internationales RICS (Red Book).\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n Reconnue par les tribunaux et le droit fiscal<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Normes d’\u00e9valuation conformes RICS<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n M\u00e9thodologie scientifiquement fond\u00e9e<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\n\u00c9valuations de portefeuilles<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n \u00c9valuation compl\u00e8te de portefeuilles immobiliers entiers pour investisseurs institutionnels et soci\u00e9t\u00e9s de fonds.\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n \u00c9valuation efficace de plusieurs biens<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n M\u00e9thodologie d’\u00e9valuation coh\u00e9rente<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Analyses d\u00e9taill\u00e9es de portefeuilles<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\nAnalyses de flux de tr\u00e9sorerie actualis\u00e9s<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n Mod\u00e8les DCF d\u00e9taill\u00e9s pour d\u00e9cisions d’investissement et pr\u00e9visions de performance.\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n Mod\u00e9lisation pr\u00e9cise des flux de tr\u00e9sorerie<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Taux de capitalisation bas\u00e9s sur le march\u00e9<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Analyses de sensibilit\u00e9 et sc\u00e9narios<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\nIndications de valeur & analyses rapides<\/h3>\n <\/div>\n \n
\n Estimations rapides de valeur de march\u00e9 pour orientation initiale et examens d’investissement.\n <\/p>\n\n
- \n
- \n <\/i>\n Estimation de valeur dans les meilleurs d\u00e9lais<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Solution \u00e9conomique<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Base de donn\u00e9es de march\u00e9 solide<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n\n\nNotre base de donn\u00e9es<\/h2>\n
\u00c9valuations fond\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 des donn\u00e9es de march\u00e9 compl\u00e8tes<\/p>\n <\/div>\n\n
\n\n Pour notre base de donn\u00e9es compl\u00e8te, nous analysons l’ensemble des param\u00e8tres d\u00e9terminants de valeur :\n <\/p>\n \n
\n\n\n <\/i>\n <\/div>\nQualit\u00e9 de l’emplacement<\/h4>\n
Analyse d\u00e9taill\u00e9e de la qualit\u00e9 de situation et des infrastructures<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nDonn\u00e9es en s\u00e9ries chronologiques<\/h4>\n
Prix de location et d’achat ainsi que rendements sur 13 ans<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nValeurs fonci\u00e8res<\/h4>\n
Valeurs indicatives et prix de terrains actuels et historiques<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nCo\u00fbts FM<\/h4>\n
Facility Management et co\u00fbts de cycle de vie<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nCo\u00fbts de r\u00e9habilitation<\/h4>\n
D\u00e9penses de modernisation et d’entretien<\/p>\n <\/div>\n \n
\n\n <\/i>\n <\/div>\nDonn\u00e9es comparatives<\/h4>\n
Comparaisons de march\u00e9 compl\u00e8tes et donn\u00e9es de benchmarking<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n\n Ces valeurs fond\u00e9es au niveau communal ou de l’objet constituent la donn\u00e9e d’entr\u00e9e centrale de nos \u00e9valuations<\/strong> et garantissent une \u00e9valuation pr\u00e9cise et conforme au march\u00e9 de vos immeubles industriels.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n\n\n\n\n\n <\/i>\n IWIP – Indice des immeubles industriels\n <\/h3>\n
\n L’IWIP est un indicateur important du march\u00e9 allemand de l’immobilier industriel et fournit des informations sur l’\u00e9volution des prix ainsi que sur la demande de surfaces commerciales et industrielles.\n <\/p>\n
\n La base de donn\u00e9es est notamment utilis\u00e9e pour l’IWIP, qui pr\u00e9sente d\u00e9sormais une s\u00e9rie chronologique de 13 ans.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n\n\n <\/i>\n Coop\u00e9ration scientifique\n <\/h3>\n
\n Dans ce contexte, il convient de mentionner la collaboration avec l’Institut de l’\u00e9conomie allemande (IW)<\/strong>, qui souligne la fiabilit\u00e9 des donn\u00e9es.\n <\/p>\n
\n L’IW est reconnu pour ne travailler qu’avec des donn\u00e9es de haute qualit\u00e9, ce qui est attest\u00e9 par la s\u00e9rie chronologique de 11 ans de l’IWIP. Cette collecte et analyse de donn\u00e9es \u00e0 long terme permettent \u00e0 IndustrialPort, en coop\u00e9ration avec l’IW, de formuler des conclusions fond\u00e9es et fiables.\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n\n\nR\u00e9f\u00e9rences<\/h2>\n
S\u00e9lection de nos biens \u00e9valu\u00e9s<\/p>\n <\/div>\n\n
\n\n \n\n- \n
- \n <\/i>\n N\u00e9gociant en mat\u00e9riaux de construction<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immeuble de logistique de boissons<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Parc commercial et industriel<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Zone industrielle avec raccordement ferroviaire<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Entrep\u00f4ts<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immeuble logistique<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n \n
\n- \n
- \n <\/i>\n Immeuble de production et de stockage<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immeubles de production<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Installation de recyclage<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n D\u00e9p\u00f4t de r\u00e9servoirs<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Terrains non b\u00e2tis<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n D\u00e9p\u00f4t de maintenance ferroviaire<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n\nContactez-nous !<\/h2>\n
Nous proposons l’\u00e9valuation de votre immeuble industriel !<\/p>\n
\n De mani\u00e8re ind\u00e9pendante \u2013 sur la base des donn\u00e9es du leader du march\u00e9 et avec une proximit\u00e9 absolue du march\u00e9.
- \n <\/i>\n Immeubles de production<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Immeuble de logistique de boissons<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Solution \u00e9conomique<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Taux de capitalisation bas\u00e9s sur le march\u00e9<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n M\u00e9thodologie d’\u00e9valuation coh\u00e9rente<\/span>\n <\/li>\n
- \n <\/i>\n Normes d’\u00e9valuation conformes RICS<\/span>\n <\/li>\n