{"id":62533,"date":"2022-08-17T16:00:12","date_gmt":"2022-08-17T14:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.industrialport.net\/produkt\/industrialbundle%e2%81%ba-informe-de-mercado-de\/"},"modified":"2026-06-09T14:56:57","modified_gmt":"2026-06-09T12:56:57","slug":"industrialbundle%e2%81%ba-informe-de-mercado-de","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/www.industrialport.net\/es\/produkt\/industrialbundle%e2%81%ba-informe-de-mercado-de\/","title":{"rendered":"IndustrialBundle\u207a Informe de mercado DE"},"content":{"rendered":"

IndustrialBundle+<\/h3>\n

Informe de mercado para inmuebles log\u00edsticos, de almacenamiento y de producci\u00f3n – \u00a1\u00a1\u00a1ahora nuevo con una serie temporal de 10 a\u00f1os y tasas de impago!!!<\/h3>\n

IndustrialBundle+ (Informe de mercado de inmuebles log\u00edsticos, de almacenamiento y de producci\u00f3n): el an\u00e1lisis de mercado y ubicaci\u00f3n de 11 p\u00e1ginas de IndustrialPort con una serie temporal de 10 a\u00f1os<\/strong> ya est\u00e1 disponible para las 11.000 ciudades y municipios alemanes<\/strong>. Desde 2012. Tanto en alem\u00e1n como en ingl\u00e9s.<\/p>\n

De este modo, ya est\u00e1 preparado para los requisitos de la nueva BelWertV<\/strong><\/a> (\u00a7 3 (2) frase 2):<\/p>\n

\u00abLa determinaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas sostenibles del objeto y sus factores de influencia en la valoraci\u00f3n requiere
\nuna consideraci\u00f3n a largo plazo de las condiciones del mercado. El per\u00edodo considerado debe ser nombrado y
\nsu idoneidad debe ser demostrada de forma comprensible.\u00bb<\/p>\n

Fuente: BelWertV<\/a><\/span><\/p>\n<\/blockquote><\/p>\n

 <\/p>\n

El componente de tasas de impago representa la estructura de riesgo de una regi\u00f3n y muestra los potenciales de peligro seg\u00fan diferentes caracter\u00edsticas estructurales. De esta manera, se puede determinar en qu\u00e9 sectores la regi\u00f3n investigada tiene un riesgo de insolvencia particularmente alto.
\nLa base de datos para el presente an\u00e1lisis es la base de datos econ\u00f3mica de Creditreform. Mediante selecciones basadas en per\u00edodos, se muestra el n\u00famero de empresas y el
\nn\u00famero de empresas en impago por regi\u00f3n. La base y el valor de referencia del procedimiento de an\u00e1lisis es el impago realizado en el plazo de un a\u00f1o.
\nEl impago realizado se determina seg\u00fan los criterios de Basilea II.<\/p>\n

Aplicado a Creditreform, el \u00edndice de solvencia 500 y el \u00edndice de solvencia 600 se consideran impago.
\n– \u00cdndice de solvencia 500: retrasos masivos en los pagos > 90 d\u00edas
\n– \u00cdndice de solvencia 600: caracter\u00edsticas negativas graves (por ejemplo, procedimiento de insolvencia)<\/p>\n

 <\/p>\n

La base de datos del \u00edndice IWIP<\/a> – como indicador de la evoluci\u00f3n de los precios de alquiler de inmuebles industriales en Alemania – es desde el a\u00f1o 2018 la base del IndustrialBundle.<\/p>\n

La idoneidad de la ubicaci\u00f3n para edificios de naves se representa como valor de puntuaci\u00f3n y adicionalmente de forma gr\u00e1fica mediante un mapa de calor.<\/p>\n

El mapa de calor<\/a> se desarroll\u00f3 en colaboraci\u00f3n con la Hochschule Fresenius. Este indica d\u00f3nde resulta rentable a largo plazo la implantaci\u00f3n de nuevas superficies de naves o la explotaci\u00f3n de edificios existentes.<\/p>\n

Adem\u00e1s de los datos estad\u00edsticos b\u00e1sicos esenciales para el municipio a analizar, se incluye una visi\u00f3n general de la ubicaci\u00f3n en forma de diagrama de red.<\/p>\n

Para los principales tipos de uso almac\u00e9n, log\u00edstica, producci\u00f3n, as\u00ed como las superficies de oficinas asociadas, se indican todos los alquileres a nivel municipal. Adicionalmente se realiza una subdivisi\u00f3n seg\u00fan las clases de equipamiento moderno, funcional y b\u00e1sico. La indicaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s inmobiliarios actuales se realiza tambi\u00e9n a nivel municipal. Los costes de administraci\u00f3n y mantenimiento se obtuvieron en cooperaci\u00f3n con WISAG. Se indican a nivel de distrito. Todos los datos mencionados se comparan con ubicaciones de idoneidad similar. La base de datos de este informe de mercado para inmuebles industriales a nivel municipal se actualiza anualmente a 31 de diciembre.<\/p>\n

El nuevo an\u00e1lisis es imprescindible para todos aquellos que buscan datos fiables sobre inmuebles industriales y sus superficies de oficinas. Los informes de mercado IndustrialBundle+ est\u00e1n disponibles electr\u00f3nicamente como descarga en formato PDF.<\/p>\n

Y as\u00ed funciona: <\/strong><\/p>\n

\u00a1Pida ahora el informe de mercado IndustrialBundle+ para la ciudad\/municipio de su elecci\u00f3n!<\/strong><\/p>\n

Como nuevo cliente puede descargar los informes de mercado tras el pago – como cliente existente tiene adem\u00e1s la posibilidad de recibirlo antes del pago contra factura.<\/p>\n

\u00bfQuiere ver una muestra de este informe de mercado?<\/div>\n
IndustrialBundle+ – Informe de mercado 2025 para Idstein<\/a> (2,3 MB – en alem\u00e1n)<\/div>\n
IndustrialBundle+ – Market report 2025 for Idstein<\/strong><\/a><\/span> (2,3 MB – en ingl\u00e9s)<\/div>\n
<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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